Villa in trifamiliare con giardino

Osteria Nuova - Sala Bolognese

RIF. A07
143 MQ
5 VANI
€ 335.000

Informazioni

Contratto
In vendita
Tipologia
Villa
Anno di costruzione
2008
Classe Energetica
Non indicata
Piano
Terra
Livelli
Terra
Camere
4
Bagni
2
Riscaldamento
Autonomo
Cucina
Angolo cottura

Descrizione

Osteria Nuova
Proponiamo in vendita villa di testa in trifamiliare in pietra vista con giardino in proprietà esclusiva.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE
L’immobile si sviluppa su due livelli + sottotetto.
Piano Terra: ingresso, ampia tavernetta adibita a zona giorno, con accesso diretto al giardino e bagno. Al piano terra vi è inoltre un’autorimessa collegata internamente con l’abitazione.
Piano primo: al piano primo si sviluppa la zona notte, con 2 camere, altra stanza, ampia loggia e bagno.
Piano secondo: percorrendo la scala interna si raggiunge il sottotetto dotato di comodi armadi a muro, caratterizzato da una buona altezza e un’ampia dimensione nel quale è stata ricavata un’ulteriore camera.

PUNTI DI FORZA
La disposizione interna degli ambienti consente di accogliere in forma indipendente due nuclei familiari, che possono così abitare contigui pur senza rinunciare alla propria riservatezza (ottima SOLUZIONE GENITORI-FIGLI).
La villa si caratterizza per l’ampia dimensione degli ambienti che si prestano a molteplici riorganizzazioni interne e per la bella metratura del giardino e dell’area cortiliva in proprietà privata. I lati liberi dell’immobile conferiscono inoltre riservatezza, indipendenza e un’ottima luminosità all’immobile durante tutta la giornata.

ZONA (Osteria Nuova)
La villa è situata in un contesto residenziale, che garantisce la massima tranquillità, in quanto è ubicata in una strada interna e poco trafficata, ma al contempo offre la prossimità ai principali servizi (scuola materna e scuola elementare, parchi, farmacia, alimentari,…) e, soprattutto, ai mezzi di trasporto. A pochi passi dalla villetta si trova la stazione di Osteria Nuova che consente di raggiungere in pochissimi minuti le stazioni di Bologna Centrale (12′), S. Giovanni in Persiceto (5′) e Calderara-Bargellino (5′). E’ altrettanto comoda la fermata dei bus. La posizione è altresì strategica per la vicinanza alla Ciclovia del Sole, un percorso ciclabile di recente realizzazione, facile e adatto adatto a tutti i ciclisti e i cicloamatori.

DOTAZIONI
Inferriate
Parquet nelle camere e nel sottotetto
Infissi in legno con doppi vetri
Armadio a muro nel sottotetto
2 Velux nel sottotetto

Libero a breve

Per info e visite: 051 – 828582

Caratteristiche e dotazioni

Garage
Giardino
Prestigio
Mansarda/Soffitta

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